ANALYSE DETAILLEE DU PARC RESIDENTIEL EXISTANT

La loi « Grenelle 1 » rappelle l'objectif : diviser par 4 les émissions de gaz à
effet de serre entre 1990 et 2050 tous secteurs confondus (bâtiment, sidérurgie,
industrie, agriculture, transport). Le parc résidentiel français compte 32,2 millions
de logements et une consommation énergétique annuelle de 494 TWh.
Secteur des bâtiments existants : un enjeu stratégique.
Le parc de logements existants affiche un taux de renouvellement inférieur à 1% par an. Ce faible taux, associé au rythme actuel des réhabilitations, ne permet absolument pas d'atteindre l'objectif visé. Par conséquent, il n'existe aucune autre alternative que d'entreprendre, dès aujourd'hui, une campagne de réhabilitation massive et exigeante de nos bâtiments existants.
Programme Règles de l'Art Grenelle Environnement 2012 : un levier pour la
rénovation.
Fruit du croisement entre les études disponibles sur le parc et des entretiens
avec des professionnels du bâtiment, cette étude porte sur les logements du
parc résidentiel français construits jusqu'à l'année 2000 ; elle constitue une
première étape avant l'élaboration de stratégies de rénovation énergétique
pertinentes et durables.
Afi n de poursuivre, dynamiser et réussir ce large chantier, une analyse
architecturale, technique et sociale de ce parc est indispensable. La connaissance
des bâtiments existants permet de mieux appréhender les choix effectués par
nos prédécesseurs, de comprendre les objets à traiter pour bien prescrire
les solutions techniques adaptées respectueuses du patrimoine. Aussi, une
classification explicite et méthodique des types de bâtiments selon les grandes époques de construction est une action prioritaire dans le cadre du programme Règles de l'Art Grenelle Environnement 2012, objet de la présente étude.
Le parc de logements existants est scindé en deux grandes familles, les maisons individuelles et les immeubles collectifs, et trois grandes périodes de construction; 10 types de bâtiments en maison individuelle et 16 types en immeuble collectif sont précisément décrits dans l'étude.