DE LA LOCATION A LA GESTION

Heures France - EAN : 9782853853644

COLLEGE

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Édition papier

EAN : 9782853853644

Paru le : 7 oct. 2019

27,50 € 26,07 €

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Détails

EAN13 : 9782853853644
Réf. éditeur : HDLOGE
Editeur : Heures France
Date Parution : 7 oct. 2019
Disponibilite : Epuisé
Barème de remise : NS
Nombre de pages : 200
Format : 1.20 x 12.00 x 20.00 cm
Poids : 350gr

Résumé

Résumé : De la location à la gestion
Le guide pratique à l’usage des particuliers et des professionnels

Réaliser des locations ou gérer ses biens à usage d’habitation nécessite de solides connaissances tant juridiques que commerciales ou administratives.
Les lois ALUR (Accès au Logement et à l’Urbanisme Rénové), Hamon (sur la consommation), Macron, ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du numérique), le dispositif Tracfin (Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits FINanciers clandestins), la RGPD (Réglementation Générale sur la Protection des Données) ont beaucoup fait évoluer les obligations des propriétaires, des locataires et des agents immobiliers.
Vaut-il mieux louer en vide ou en meublé ? Comment choisir son régime fiscal ?
Comment sécuriser au maximum sa location ? Quels critères pour sélectionner ses locataires ? Comment rédiger un bail ? Remplir un état des lieux ? Comment fixer, réviser son loyer et les charges locatives ?
Que faire en cas de dégât des eaux ? D’impayés ?
Comment remplir sa déclaration d’impôts ? Pour une location vide ? Meublée ? avec les régimes fiscaux Scellier, Duflot, Pinel ? Quel est l’impact du prélèvement à la source ?
Quels sont les préemptions possibles ?
Comment devenir gestionnaire ? Ou professionnel des locations ? Quelles sont leurs responsabilités ? Quelle organisation du travail dans le mois ?
L’objet de cet ouvrage est de répondre à toutes ces questions de la façon la plus pratique, complète et vulgarisée possible !
Biographie : Michèle Levraud a été diplômée de l’Ecole Telecom Paris Tech en 1992. Après avoir travaillé 14 ans dans une grande entreprise des Télécoms, dans des postes à responsabilité commerciale, marketing, de management et de contrôle de gestion, elle a décidé de mettre son savoir-faire commercial et de gestionnaire au service de l’immobilier. Elle a fondé l’agence LE TUC IMMO à Châtillon (92) en 2005. Elle est également mère de 3 enfants, experte en évaluation immobilière auprès de la chambre des experts FNAIM et formatrice pour de grands réseaux ou syndicats immobiliers.